菏泽一小区擅自变更规划,市自规局现场办公,落实整改!

2021-07-26 10:11:53    编辑: 菏泽信息港     来源:原创 浏览次数:
7月23日,“问政菏泽”官微发布【问政追踪】视频。据悉,7月9日,菏泽市自然资源和规划局参加了第31期《问政菏泽》节目,节目结束后,市自然资源和规划局召开专题整改工作会议,安排部署节目曝光问题整改工作。
针对城建国际广场变更规划问题
市自规局督导组深入城建国际广场现场办公,研究制定整改落实意见。
关于1#、2#住宅楼交通核改变问题。因交通核未能满足现行消防规范要求,故在施工图设计中保持原交通核面积、轮廓不变的情况下,对担架电梯尺寸进行相应调整,调整后的施工图已经住建部门审查合格。目前建设单位已对每栋楼配备一副专用担架,供业主紧急使用。
关于1#、2#住宅楼南侧绿化改为道路和商业区地下车库出入口位置改变问题。建设方承诺,待5#、6#办公楼建设完毕后,将1#、2#楼南侧道路及商业区地下车库出入口按规划审批方案整改到位。
关于1#、2#住宅楼地下车库问题。地下车库规划审批为机械停车位,现将坡道式出入口改为智能升降式出入口,人为操作机械停车改为智能机器人停车。根据建设单位提供的车位购置协议,约定为智能停车。建设单位已安排专人协助智能车库厂家技术人员对车辆存取进行24小时服务,尽快启用所有车辆存取口,加快车辆存取效率,并在存取口增设雨棚,防止业主等候取车时日晒雨淋。目前,建设方已与智能车库厂家沟通,近期将对智能车库设备进行升级。下步,对开发企业的违法建设行为依法依规处罚到位。
针对土地闲置问题
目前,铁雄新沙能源有限公司正在启动储备项目,着手项目建设方案设计和可行性分析,计划11月底前整改到位。
对于华康希望木业北项目闲置土地问题。单县正在加快土地征收成片开发方案的报批工作,方案批复后及时组卷报批,待省政府农转用征收批复后,立即挂牌出让。
润锦生物项目已收储完成,正在出具规划条件,近期挂牌出让。
鑫泽铜业项目已停产半停产多年,拟采取破产重组等方式进行盘活,与新项目业主洽谈合作事宜。
对于源润化工项目低效用地问题。目前,该项目正在24小时连夜施工,事故应急池及雨水收集池近50多亩建设已完成,现阶段正在基础挖桩。地面以上基础装置开始实施,预计10月份完成,完成后将着手进行储罐焊接工作。

针对违法用地问题
对于曹县仵楼镇违法占地建设养鸡场问题。曹县组织人员和机械,已于7月18号对2处违法占地问题全部拆除复耕到位。
对于曹县魏湾镇占地挖鱼塘问题。曹县已明确整改措施,确定了限期抽水、清鱼、平整土地恢复耕种到位。截至7月18号,已清理整改鱼塘种植水稻一处,面积30多亩,剩余部分鱼塘拟用两个月的时间完成整改治理工作。  

针对不动产登记问题
督导组召集当事人周杰、原市房管局房屋登记经办人员、单位法律顾问等共同协商座谈,进一步理清事情缘由、分析问题根源、商讨解决措施,现已与当事人周杰达成初步共识。下一步,督导组将积极会同市住建局一并商讨,进一步捋清房产涉及的法律关系,分清责任,依法依规处理周杰反映问题,切实维护好当事人的合法权益。
关于东明县都市怡景小区不动产测绘面积问题。经核实,业主购房合同面积为县测绘队根据原开发企业书面申请阳台按一半测量面积计算,交房时为现开发企业委托县测绘队进行实测,由于外墙保温标准由原来的4.5cm变更为6cm,实测面积大于预测面积,开发企业在县测绘队尚未出具实测报告的情况下让业主补交了差额房款。后现开发企业发现小区阳台未按全封闭全面积计算,再次委托另外一家公司进行实测,出具实测报告后相继完成了综合竣工验收和不动产首次登记,登记面积与第一次实测面积存在差异,导致业主两次补交购房价款,致使业主对现开发企业不信任并产生了纠纷。
7月11号,东明县自规部门指导开发企业印发情况说明,当面向业主解释清楚,现已得到部分业主理解,下步将根据业主申请及时办理不动产转移登记。
来源:问政菏泽

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