“我今年少交了327.6元物业费”“我一共少交了750.3元物业费”“还领到了一袋面”，今天，菏泽信息港小编在城区名门世都小区物业服务中心，看到业主们正在有序“领福利”。

小编在现场了解到，菏泽名门世都小区物业正在通过抵扣物业费的形式为业主分配公共收益，这也是业主首次“分钱”，很多业主喜笑颜开，纷纷为物业点赞！据了解2021年3月——2022年11月，该小区公共收益应税收入：1965829.01元，业主应分配收益：1308393.97元。

“关于公共收益分配问题，我们召开了座谈会，小区的楼宇代表，东城办事处、东和社区的相关领导，共同商议了相关问题。”名门世都小区的物业负责人说，通过前期沟通，为了减少大面积聚集，大多数业主同意通过抵扣物业费的形式发放公共收益。

据了解，根据公共收益收支情况，今年名门世都小区物业（山东名富物业青年路服务中心）根据小区总户数、房屋面积，按照每平方2.8元进行分配。“从我们物业公司入驻名门世都，公共收益便单独立账，从2021年3月开始有公共收益以来，这一年多通过和业主的共同努力，业主们可分配收益130万余元。”物业负责人说，这也是首次为业主分配公共收益，现在小区共有3000多户，根据面积进行合理分配。

“停车场、电梯广告、场地广告等，是公共收益的主要来源。”物业负责人说，公共收益的收支情况，每半年都会通过小区里面的宣传栏公布一次，楼宇管家也会通过业主群等形式告知业主。

“这个小区我有两套房子，这次共减免了750.3元的物业费。”一业主告诉小编，想着只是交物业费，没想到能在物业这里得到收益，物业主动的把公共收益给到业主手里，心情很高兴，而且根据房屋面积进行分配，最起码来说做到了公平公正，不存在谁多谁少了。

该业主还说到了一件特别暖心的事：除了公共收益这一块，平时物业服务也特别周到，不仅疫情期间贴心服务，而且防控放开后，物业又主动的给每家每户，送中药、良姜、甘草。

小编在此也希望，每个小区都能够完善相关服务，把小区的公共收益收支情况定期公布，并且合理分配给业主，才能让小区的管理更加公开透明，邻里关系、社区风貌与社会关系进入良性循环状态。

哪些属于公共权益？

小区公共区域的停车位收益

在小区内设立露天停车位，占用的是小区的公共区域，那停车费的收益自然算入公共收益。

小区公共区域内租赁的摊位收益

如果在小区的公共区域，有门面或者摊位出租，收取租金，收益属于公共收益。

利用公共配套如活动场地、会所、经营收入是属于小区的公共配套，在小区使用时，会缴纳一定的费用，那么这笔收入，也应该是属于公共收益。

公共区域的广告收益

例如:电梯、轿厢广告、户外广告

对于这一部分收入，大家都有共同的认识，这是属于公共收益。电梯是小区的公共设施，轿厢属于公共区域，在小区内的其他公共区域铺设广告，这些收益理当纳入公共收益。

部分通信运营管理费

在一些宽带、通信公司进驻小区时，如果缴纳了费用，这笔费用也属于公共收益。

因损坏小区的公共设施进行的赔偿

因损坏小区的公共设施，例如在小区铺设管道，损害了小区的绿化带，给予的赔偿，也属于公共收益。不管是个人还是单位，只要是损坏小区的公共设施，如果进行了赔偿，都应该算作公共收益。

物业管理用房的收益

小区配给物业管理用房，物管公司把剩下的租出去，那么租金就应该算作公共收益。

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